中山城轨大盘的房子只卖3626元/平米？你信吗？你会买吗？随着2011年广珠城轨的开通，呼啸而过的轻轨除了改善了周边区域的交通外，同时城轨沿线楼盘的价格更是节节攀升。如今，广珠城轨中山北站附近某大型楼盘挂出3626元/平米的房源，价格之低让中介都傻眼。 |
城轨利好3626元/平！元宵节前夕，中山轻轨盘大信海岸家园推出的特价单位为原本不平静的中山楼市再投下一枚重磅炸弹。乐居编辑发现，3626元/平米的房源位该楼盘的B区的8栋101，建筑面积为300.57平方米，算下来总价约109万元。按销售人员的说法，该房源原价为181万元，折合单价为6032元/平方米，目前该单位尚未出售。
大信地产高层独家确认此事，现场销售人员还表示，“主要是开发商想清货，要不然剩下这一套房子放在那里也只能闲置。”销售员称优惠史无前例房源尚未售出。乐居编辑在楼盘旁边的中介所房源公示上看到，大信海岸家园目前二手房毛坯价普遍要“5字头”起，带装修的价格则普遍要到“7字头”，海岸家园推出的此套特价单位让周边的中介都看傻眼。
广珠城轨呼啸而过，也把中山城轨沿线的楼盘价格拉升，在城轨开通的时候，火炬开发区某城轨盘更立刻把房价上涨约600元/平米。虽然限价令的颁布让很多楼盘都跳楼降价，但是很多楼盘的价格仍超过3字头，甚至大部分镇区的房子价格都直逼4千或以上。譬如去年开盘的东升京珠花园起价已经3889元/平米，而同样位于中山北附近的楼盘均价更是超过6钱。因此3千多的房子还是挺吸引人的，特别还是城区的城轨大盘，更是吸引了众多购房者关注。
买房要考虑清楚3626元/平米的房子确实非常吸引人，新浪乐居报出此消息后，立即引起购房者的热烈反应。很多网友都觉得价格非常划算，在城区均价已经破6千的情况下居然还有3字头的房源，确实非常难得。很多网友都奔走相告，告诉身边想买房的朋友。一位购房者向乐居编辑表示对此房源非常感兴趣，价格是吸引她的主要原因。
有支持派，也有反对派！部分网友表示该单位虽然3626元/平米，价格非常划算，但是建筑面积为300.57平方米，算下来总价约109万元，需要有相当实力的购房者才能支付得起。更有网友指开发商以此为噱头，吸引购房者的眼球。
再等房价会越贵3626元/平米的房子在市区还说确实非常有吸引力，但是买房要量力而行，该单位总价要109万元，也并非大多数购房者可以支付得起。并且，该户型建筑面积为300多平米，一般家庭也并不需要如此大户型的房子。所以，买房还是按个人需求，不要因为价格优惠而且购房并不适合自己的居所。
中山楼市限价令从5800元升至6590元，对部分开发商来说无疑是松了一口气。乐居编辑了解到，已经有楼盘悄悄提升价格。有业内人士表示，限价令的提升其实是楼市调控政策放松的信号，虽然最新的限价细则还没下来，但相信细则不会比目前的限价令更加严格。其次，现在购房贷款利率已经回归基准利率，业内人士表示这一切都表示中山楼上正在有条件的适度放松中。
中山楼上拐点已经过去，5800元/平米的限价也不可能再次出现，如果购房者还在踌躇犹豫，6590元/平米的购房良机也终将错过。因此，业内人士建议购房者应该尽快出手购房，切勿错过购房良机。
根据中山国土资源局备案数据显示，上周（1.30-2.5日）全市新增商品房签约617套，7.2万平方,较上周(农历新年)大幅上升712%及822%。其中商品住宅签约558套、6.9万方，比增759%及831%。中山商品房网签量逐步从农历新年假期低位重回正轨。排行上周签约量前五区镇依次为：开发区、坦洲、东区、沙溪及三乡。(点击可放大图片)
