中山实施限价令后，很多房企想降价以价换量，但碍于旧业主的压力，不敢贸然降价。但市场从来都是双向互动的，只有开发商叫价，其实并不能成交，某种程度上，楼盘降价导致业主“亏损”还应反思自身责任。业主既然买得起，不如也让更多的人趁着“限价令”也圆了购房梦，给开发商一些降价的勇气，让降价来得更彻底，更光明正大。 |
旧业主要求降价楼盘退房根据中原市场研究部门的初步统计,就在短短不到两个月的时间内,包括北京大兴顺驰领海、上海万科清林径、南京天正滨江花园、安徽芜湖镜湖世纪城、宁波合生国际城、上海浦东中海御景熙岸、上海龙湖郦城、北京京贸国际城等八处楼盘的售楼处发生“维权”业主和开发企业的严重纠纷和冲突。这些引发冲突的项目都有一个共同的特点,就是其在售房源的房价相比此前售出的已经大幅度缩水,降价幅度最高的已经接近一半。
在多个楼盘降价后销售中心被砸，网上流传多个调侃开发商的笑话
开发商甲：你被砸几回了？
开发商乙：就这一回。
开发商甲：才一回？我都被砸十来回了！
开发商乙：您前辈啊
开发商甲：前辈不敢，我们有品牌。现在不挨砸，你好意思说自己是品牌开发商?
在多个楼盘降价后销售中心被砸，网上流传的调侃开发商的笑话。
潘石屹直言：“巩固房地产调控成果是让降价还是不让降价？”华远地产董事长任志强也在微博上表示“这阵式还敢降？”有些开发商迫于旧业主的压力，迟迟不敢把房价降下来，但是房价降不下来，房地产调控不放松，这拉锯战最终伤的还是购房者。
房价上涨得罪的是买房人，房价下降又对不起业主，但是房产商归根结底其实也不过是个商人，既然是商人，当然只能随行就市，价格怎么定，说白了还是得看市场。某种程度上，房价疯狂上涨的时候，与其说是房产商心太黑，毋宁说是被市场上的“钱多人傻”给惯的，如今楼市调控步步紧逼，资金链日益吃紧，与其硬挺着绷断自己的资金链，降价出货其实未尝不是房产商的明智之选，然而，房价如今已成骑虎难下之势，想要降价，业主不让，售楼处都不保，为了安抚业主，一些房产商只能被打掉牙往肚里咽，取消打折计划。
世纪新城再次推出特价优惠团购第一波：世纪新城特价房员工价3800元/平方米，一楼西北向特价两房仅3080元/平方米，总价不过30万。此优惠是针对雅居乐集团的员工和合作客户，而实际优惠对象却非常广，可以说，只要想买房，就有办法给你一个“员工价”。
团购第二波：12月18日，终极让利，114㎡三房单位4280元/㎡起。
限价令颁布的第二天11月11日，恒 大绿洲以“恒 大香港上市2周年，感恩大让利”为由头，加推10套滨湖郡组团的湖景单位，部分楼层、户型朝向统一价5200元/平方米，还送2000元/平方米标准的豪华装修。
12月18日开盘馨湖郡湖岸楼王单位打出4700元/㎡起价，最高优惠达29万/套的优惠。
万科•城市风景，推出133平方米的特价房；米兰阳光中央楼王4958元/平方米起，还带2000元/㎡的豪装；中澳地产10周年纪念，中澳•滨河湾起价3850元/㎡；美林假日起价4688元/㎡，带1300元/㎡的精装修。三乡秀乐公馆降福接近15%，一口价不分楼层3500元/平方米，一万首期置业。
购房者需对自己的购买行为负责其实中山降价的楼盘也不少，降幅比较大的楼盘会寻找让旧业主较为容易接受的理由进行降价，自今也没听到哪个楼盘被砸了。
中原地产中山二级市场总经理邵鹏说，很多老板抱着一个态度，降价了，可能会有人砸售楼部的。卲总认为此想法很搞笑，因为这里是中山，又不是上海，“你有没有本事让人家过来砸你售楼部，你的盘有没有这个影响力？”
广州市社科院研究员彭澎表示，目前大家还不习惯降价，毕竟之前的房价一直高企。目前楼价的下降幅度高于他们的心理预期，加之有的开发商为促销曾予以各种房价稳增的承诺，从而激化业主们的不满情绪，故出现围攻售楼中心的情况。但相信业主会慢慢冷静，接受买房是一个市场买卖行为，转换想法，承担风险。
房产纠纷专家、北京市盈科律师事务所律师张仁藏同样认为，因为房价下跌要求退房或者退还差价是没有道理的，“合同具有相对性，对于在平等协商基础上签订的合同，既然签字了，就要受合同约束，如果以当时合同签订价格过高提出解除合同要求，这是不能获得支持的。”
有网友认为，房价有所松动是好事，希望政策坚持别松动“房价降了，砸场子的做法其实挺无聊的，这是缺乏契约精神的体现，说难听点是耍无赖。买东西是一种理性的消费行为，决定是你自己做出的，没有人强迫，因此无论涨跌都应该自己负责。没有听说过买完车以后降价还去4S店闹的。”
根据中山国土资源局销售数据显示，上周（12.12-18），全市新增商品房累计签约992套，面积7.75万方,套数上升8.1%，面积下跌28.7%。在缺少大宗商业的支撑下，签约面积显著回落。其中商品住宅签约528套、面积5.58万方，比跌27.3%及27.1%。沙溪签约量在世纪新城及活力城的带动下出现大规模爆发。(点击可放大图片)
