大信置业营销总监董飚接受独家采访

　　中山新浪乐居讯 “今年大信将正式布局全国，学习万达快速复制的商业模式。”2012年2月16日，大信新都汇，董飚看上去气色不错。这位大信置业的营销总监，此刻正接受新浪乐居的独家专访。2011年，他所在的大信地产全年销售额约5个亿，销售面积约12万平米。在中山房企十强的榜单里，大信成为唯一一家入围的本土企业。

　　学习万达快速复制

　　十年磨一剑。

　　2012年，对于已经扎根本土十年的大信而言，“走出中山”成为企业发展的一大需求。“大信至今已做了十年商业地产，对企业来说，商业地产不能只局限于中山。”在董飚看来，大信打造商业地产的经验并不比万达落后，特别是在2004年推出中山商业地标——大信新都汇时，其模式早于万达万熟。

　　董飚续指，今年大信将学习万达的模式，快速复制其商业模式。

　　今年正式布局全国

　　快速复制的结果，便是大信的商业地产今年将正式布局全国。“之前集团已经去了福建、北京、湖南、湖北、南宁等多个地方考察过”，董飚表示，具体将进军哪些城市目前还不明确，但可以肯定的是，“深挖中山，向珠三角扩散”将会成为大信全国布局的重要战略。

　　“全国布局主要是指商业地产，住宅的选址依然以中山为主”，董飚补充道。据了解，截至至今，大信置业开发的物业包括大信新都花园、大信商业街、大信新都汇石岐店、大信新都汇小榄店、大信海岸家园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、大信新家园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、大信芊翠家园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、大信皇冠假日酒店、中山市石岐中心小学大信学校等。此外，今年5月份大信还将推出高端轻轨住宅——君汇湾。

　　今年三季度之后楼市或好转

　　新浪乐居连夜披露中山住建局回应限价松口，确认新政仅为试行措施。在专访开始前，董飚笑言 ：“一早就收到你们发的业内短信了”。

　　在董飚看来，这次中山给了中央一个解释，虽然6590元/平跟7590元/平没有太大差别，但目前负面的消息可能会是会给中山楼市带来比较负面的影响。

　　董飚预测，今年三季度之后楼市或有好转，最差预计，到年底也能有所改变。“房地产对地方经济的影响太大了，所以不可能一直都这么低迷，中山目前商品房的库存量非常大，市民的购房需求也被抑制了很久”。

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